Экспертиза разделов проектной документации

Комплекс мероприятий по исследованию пунктов проекта сметы на соответствие разным параметрам называется экспертизой.

Проводят ее в отношении сметной документации при проведении следующих работ:

• планирование и осуществление капитального строительства;
• реконструкция здания;
• капитальный ремонт;
• любой из этапов строительно-ремонтных работ.

Анализ сметы позволяет оценить уровень соответствия ее по следующим параметрам:

1. Соблюдение условий технического регламента: все виды необходимых норм и правил, и все виды безопасности.
2. Проектирование инженерных коммуникаций на соответствие требованиям.
3. Соответствие установленным сметным нормам, которые были выбраны для расчета проекта и утверждены подрядчиком.
4. Градостроительный регламент, его соблюдение.
5. Расположение и границы земельного участка застройки, согласно градостроительному плану.
6. Техническое задание проекта.

Задача экспертизы сметно-проектных документов - определение обоснованности принятия решений технологических и конструктивных в процессе разработки проекта, и влияние данных на стоимость строительно-ремонтных работ.

Таким образом, экспертиза призвана выявить соответствие заявленной сметной стоимости к реальным затратам, необходимым для реализации; выявить искусственное завышение стоимости, если таковое имеется.

В ходе экспертных исследований рассчитывают стоимость работ и финансовых затрат, исходя из актуальных расценок региона по оплате труда и стоимости строительных материалов.